Dachdecker und Dachdeckereien aus Wandsbek und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Der Stadtteil Wandsbek hatte Ende 2025 38.706 Einwohner auf 5,9 km² und ist namensgebend für Hamburgs größten Bezirk. Nach der Zerstörung im Juli 1943 prägen Backsteinbauten der 1950er Jahre das Bild, daneben die Gartenstadt Wandsbek von 1910 und denkmalgeschützte Siedlungen der 1920er Jahre. Nur 9,9 Prozent der Wohnungen liegen in Ein- und Zweifamilienhäusern.
Familiengeführte Dachdeckerei und Bauklempnerei aus Hamburg-Wandsbek für Eindeckung, Flachdach, Zimmerei, Dachbegrünung und Fassade.
Bedachungsbetrieb aus Hamburg mit Schwerpunkt Photovoltaikmontage sowie Dachsanierung, Dachabdichtung, Dämmarbeiten und Bauklempnerei.
Hamburger Handwerksbetrieb für Dachrinnenreinigung, Laubschutz, VELUX-Dachfenster, Sonnenschutz und Photovoltaik-Service.
Hamburger Dachdeckerbetrieb für Steil- und Flachdächer, Klempnerei, Metallbau und Abdichtungen, auch bei Großprojekten.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Hamburg für Dachsanierung, Flachdach, Gründach, Dämmung und Photovoltaik in Hamburg und Umgebung.
Dachdecker- und Klempnermeisterbetrieb in Hamburg-Barmbek seit 1933: Steildach, Flachdach, Klempnerarbeiten, Dämmung, Dachfenster und eigenes Gerüst.
Dachtechnik-Betrieb mit Standorten in Schwerin und Hamburg für Dachdeckung, Abdichtung, Klempner- und Zimmererarbeiten sowie Dachpflege.
Meisterbetrieb in Hamburg für energetische Dachsanierung, Schiefer, Zimmerei, Bauklempnerei, Dachfenster und Flachdachabdichtung.
Die Backsteinhäuser aus dem Wiederaufbau der 1950er Jahre haben inzwischen rund siebzig Jahre hinter sich, viele Dächer brauchen eine neue Deckung oder Abdichtung samt Dämmung. Mit Aufsparrendämmung kostet die Neueindeckung 2026 rund 180 bis 350 €/m² brutto. Wird mehr als die Hälfte der wasserführenden Schicht erneuert, gehört Photovoltaik auf 30 Prozent der Nettodachfläche dazu.
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Wo Mehrfamilienhäuser des Wiederaufbaus, Hochhäuser oder Geschäftsbauten um den Wandsbeker Markt flache Dächer haben, geht es meist um große Abdichtungsflächen. Eine Sanierung mit neuer Dämmung kostet 2026 rund 100 bis 180 €/m², die IFB fördert die Dämmung mit 60 €/m². Ab 2027 verlangt Hamburg auf flachen Dächern bei Sanierung zusätzlich eine Begrünung.
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Reihen-, Doppel- und Zweifamilienhäuser der Gartenstadt nördlich der Wandse wurden mit Dachgeschoss gebaut. Eine neue Deckung ohne Dämmung kostet dort 2026 etwa 90 bis 180 €/m² brutto. Bei aneinandergebauten Häusern entscheidet ein sauberer Anschluss an das Nachbardach darüber, ob Wasser in die Fuge zwischen den Häusern läuft.
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An hohen Bauten wirken die größten Sogkräfte an Dachrändern und Ecken, deshalb gehören Abdeckbleche nach einem Sturm zuerst geprüft, an Reihenhäusern die Ortgangziegel. Ein Notdiensteinsatz kostet 2026 meist 80 bis 150 € netto je Stunde zuzüglich Zuschlägen außerhalb der Arbeitszeit. Sturm ab Windstärke 8 deckt die Wohngebäudeversicherung.
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Wer ein Dachgeschoss im Mehrfamilienhaus zu Wohnungen ausbaut, braucht Fensterflächen von mindestens einem Achtel der Raumfläche und Rettungsfenster ab 0,90 × 1,20 m. Ein Neueinbau mit neuer Öffnung kostet 2026 etwa 1.500 bis 3.900 € je Fenster. Der Austausch bestehender Fenster wird von der IFB mit 168 €/m² gefördert.
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An Flachdächern der Nachkriegsbauten sind Attikableche, Randabschlüsse und Notüberläufe die Schwachstellen, an Steildächern Rinnen und Fallrohre. Rand- und Wandanschlüsse aus Blech kosten 2026 rund 65 bis 100 € je laufendem Meter, eine Titanzinkrinne 30 bis 60 €. Bei zunehmendem Starkregen lohnt es, Querschnitte bei der Sanierung neu zu berechnen.
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Liegt über dem obersten Geschoss eines Nachkriegsbaus ein kalter Dachboden, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke oft der günstigste Schritt. Die IFB Hamburg zahlt dafür 26,10 €/m², für die Einblasdämmung 10,70 €/m², wenn ein U-Wert von 0,14 erreicht wird. Die Dämmung einer begehbaren Decke kostet 2026 rund 40 bis 80 €/m², einer nicht begehbaren 20 bis 35 €/m².
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Die großen Flachdächer der Mehrfamilienhäuser eignen sich für aufgeständerte Module, die bei aneinandergebauten Häusern 1,25 m Abstand zur Brandwand halten müssen. Für 10 kWp ohne Speicher sind 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € zu zahlen, ohne Umsatzsteuer. Bei einer grundständigen Sanierung sind in Hamburg 30 Prozent der Nettodachfläche Pflicht.
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Ab 2027 sollen in Hamburg flache Dächer bis 10 Grad bei Sanierung zu 70 Prozent begrünt werden, kombiniert mit Photovoltaik. Bis dahin fördert die Gründachförderung freiwillige Begrünungen mit 40 Prozent für Vermieter ab drei Wohneinheiten und 60 Prozent für Eigentümergemeinschaften. Extensiv begrünt kostet 2026 rund 30 bis 70 €/m².
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Backsteinfassaden der 1950er Jahre bleiben meist sichtbar, an Giebeln, Dachaufbauten und Brandwänden kommen jedoch hinterlüftete Bekleidungen in Frage. Hinterlüftete Bekleidungen kosten 2026 etwa 100 bis 350 €/m² Wandfläche. Im Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung braucht eine Fassadendämmung eine Genehmigung, die bei gesetzlichen Mindestanforderungen in der Regel erteilt wird.
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Aufstockungen und Dachausbauten auf Mehrfamilienhäusern verlangen Zimmerer, die Tragwerk, Brandschutz und Anschluss an den Bestand planen. Ein neuer Dachstuhl für ein einfaches Satteldach kostet 2026 etwa 60 bis 130 €/m² Dachfläche, mit Gauben 130 bis 200 €/m². Neue Wohnungen im Dach werden im Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung in der Regel genehmigt.
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Gauben bis zu einem Drittel der Gebäudeseitenlänge sind in Hamburg verfahrensfrei, bei den Ensembles Friedrich-Ebert-Hof und Pillauer Straße entscheidet zusätzlich das Denkmalschutzamt. Für eine mittelgroße nachgerüstete Gaube sind 2026 etwa 9.000 bis 15.000 € üblich. Gaubenwangen und Gaubendach fördert die IFB mit 44,80 €/m², wenn sie gedämmt werden.
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Auf den Reihenhausdächern der Gartenstadt mit ihren großen Gärten setzt sich unter Bäumen leicht Moos fest. Die Reinigung liegt 2026 bei etwa 5 bis 25 €/m², mit anschließender Beschichtung bei 20 bis 50 €/m². Bei Reihenhäusern sieht die Zeile einheitlicher aus, wenn Nachbarn denselben Farbton wählen; Asbestzement darf nicht gereinigt werden.
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Heinrich Rantzau ließ 1564 die Wandesburg errichten, ab 1762 baute Heinrich Carl von Schimmelmann das Gut aus. Wandsbek erhielt 1870 Stadtrecht, wurde später kreisfreie Stadt und kam 1937 durch das Groß-Hamburg-Gesetz an Hamburg. Seit 1951 ist es ein Stadtteil des gleichnamigen Bezirks, der mit 457.027 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt ist.
Im Stadtteil standen Ende 2025 4.037 Wohngebäude mit 22.230 Wohnungen, im Mittel rund 63,6 m² groß. Zum Gebiet gehören neben dem Zentrum um den Wandsbeker Markt die Gartenstadt nördlich der Wandse und das frühere Dorf Hinschenfelde.
Wie stark Wandsbek in der Gründerzeit wuchs, zeigen die Einwohnerzahlen: 1856 lebten hier 5.010 Menschen, 1908 bereits 33.706. 1900 kam das Dorf Hinschenfelde hinzu. Aus dieser Zeit stammen heute noch einzelne Bauten wie die Christuskirche von 1900 und Villen an der Walddörferstraße aus den Jahren um 1905 bis 1910.
Bei den Luftangriffen im Juli 1943 wurde Wandsbek weitgehend zerstört. Viele Straßen bestimmen deshalb Mehrfamilienhäuser der 1950er Jahre mit roten und gelben Backsteinfassaden. Wo Dächer dieser Bauzeit noch ihren ursprünglichen Aufbau haben, stehen nach rund siebzig Jahren Deckung oder Abdichtung und Dämmung gemeinsam an.
Älter ist die Gartenstadt Wandsbek: Die Gartenstadt-Gesellschaft wurde am 31. Januar 1910 gegründet und baute bis 1939 rund 150 einfache Reihenhäuser, dazu Doppel- und Zweifamilienhäuser mit Dachgeschoss. Etwa ein Drittel der Siedlerhäuser wurde im Krieg beschädigt oder zerstört und nach 1948 wieder aufgebaut. Ende der 1950er Jahre kamen an der Tilsiter Straße drei Hochhäuser hinzu.
Die Gartenstadt-Häuser stehen in Reihen und Paaren, deren Dächer ineinander übergehen. Wird ein Haus neu gedeckt und gedämmt, muss der Anschluss an das ungedämmte Nachbardach sauber gelöst werden, sonst entstehen Wärmebrücken und undichte Fugen. Ein gemeinsamer Auftrag mehrerer Eigentümer einer Zeile vermeidet das und teilt die Gerüstkosten.
Die Denkmalliste führt in Wandsbek mehrere Ensembles: den Friedrich-Ebert-Hof von 1929/30 mit rund zwanzig Mehrfamilienhäusern von Friedrich R. Ostermeyer, die Reihenhauszeile Pillauer Straße 3 bis 19 von 1925, gebaut vom Stadtbauamt Wandsbek, und Wohnhäuser am Friedrich-Ebert-Damm. Dazu kommen das Schimmelmann-Mausoleum aus dem späten 18. Jahrhundert, die Christuskirche von 1900 und die Reemtsma-Fabrik von 1924 bis 1927 an der Walddörferstraße.
An diesen Gebäuden braucht jede Veränderung am Dach, auch eine erhebliche Ausbesserung, die Genehmigung des Denkmalschutzamts. Geschützt ist zudem die prägende Umgebung eines Denkmals. Das Hamburger Denkmalschutzgesetz verlangt aber, Belange der energetischen Sanierung und erneuerbarer Energien in die Abwägung einzubeziehen.
Wandsbek liegt in Windzone 2 und Schneelastzone 2, wie das gesamte Hamburger Stadtgebiet. Die Klammerung der Deckung und die Befestigung von Solaranlagen richten sich danach; an Hochhäusern und frei stehenden Riegeln sind die Kräfte an Dachrändern und Ecken deutlich höher als an Reihenhäusern.
2024 fielen in Hamburg knapp 1.040 mm Niederschlag, und Starkregen nimmt zu. Auf den Flachdächern der Nachkriegsbauten sollten Abläufe und Notüberläufe deshalb zweimal im Jahr kontrolliert und bei einer Sanierung auf ausreichenden Querschnitt geprüft werden.
Gefragt sind Flachdachsanierungen auf Mehrfamilienhäusern, die Neueindeckung von Reihenhausdächern in der Gartenstadt und der Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnungen. Ein Flachdach mit neuer Dämmung kostet 2026 rund 100 bis 180 €/m², ein kompletter Rückbau mit Neuaufbau 135 bis über 300 €/m². Eine Steildach-Neueindeckung liegt bei 90 bis 180 €/m² brutto.
Ein Dachausbau zu Wohnraum kostet als Faustwert rund 1.000 € je Quadratmeter Wohnfläche. Aufenthaltsräume im Dach brauchen in Hamburg über mindestens der Hälfte der Fläche eine lichte Höhe von 2,30 m und Fenster von mindestens einem Achtel der Raumfläche.
Bei Mehrfamilienhäusern fällt das Gerüst mit 8 bis 20 €/m² Gerüstfläche stark ins Gewicht. Wer Flachdach, Attikableche, Dachausstiege und Absturzsicherung zusammen vergibt, stellt es nur einmal. Für Eigentümergemeinschaften lohnt ein Angebot, das die Kosten nach Gewerken getrennt ausweist, damit die Versammlung die Positionen vergleichen kann.
| Arbeit | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Flachdach: neue Abdichtung auf intaktem Aufbau | 25–80 €/m² | Dämmung trocken, nur Abdichtung verbraucht |
| Flachdach mit neuer Dämmung | 100–180 €/m² | IFB: 60 €/m² Zuschuss |
| Flachdach: Rückbau und Neuaufbau | 135–300 €/m² und mehr | inkl. Dampfsperre, Dämmung, Abdichtung |
| Randabschlüsse und Wandanschlüsse | 65–100 €/lfd. m | Blech oder Edelstahl |
| Neueindeckung Steildach ohne Dämmung | 90–180 €/m² | Reihen- und Doppelhäuser |
| Dachausbau zu Wohnraum | ca. 1.000 €/m² Wohnfläche | inkl. Heizungsanschluss, ohne Bad und Gauben |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | bei Mehrfamilienhäusern großer Kostenanteil |
Bauaufsicht ist das Bezirksamt Wandsbek mit seinem Fachamt Bauprüfung; eine Bauberatung kostet 37,40 € je angefangene halbe Stunde. Neueindeckung samt Dämmung, Dachfenster und Solaranlagen sind nach der Hamburgischen Bauordnung verfahrensfrei, Gauben bis zu einem Drittel der Gebäudeseitenlänge ebenso. Der Dachausbau zu Wohnraum ist bei kleinen Wohngebäuden oft genehmigungsfrei gestellt.
Die Grundstücke Mühlenstraße 9 bis 19 gehören zum Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung Eilbek, die seit 29.01.2020 gilt. Dort sind auch Modernisierungen genehmigungspflichtig, die keine Baugenehmigung brauchen. Ein Dachgeschossausbau, der bestehende Wohnungen nicht berührt, und Maßnahmen nach den Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes, früher GEG, werden in der Regel genehmigt.
Die IFB Hamburg zahlt im Programm Wärmeschutz im Gebäudebestand 60 €/m² für gedämmte Flachdächer, 44,80 €/m² für Steildächer und 26,10 €/m² für die oberste Geschossdecke, sofern die Baugenehmigung älter als 20 Jahre ist. Flächen, die erst durch Dachausbau oder Aufstockung entstehen, sind nicht förderfähig. Das BAFA ergänzt 15 Prozent auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit.
Wird die wasserführende Schicht eines Daches zu mehr als 50 Prozent erneuert, verlangt das Hamburgische Klimaschutzgesetz Photovoltaik auf mindestens 30 Prozent der Nettodachfläche. Für Flachdächer bis 10 Grad Neigung kommt ab 2027 eine Pflicht zur Begrünung hinzu, deren Einzelheiten noch festgelegt werden.
Wer ein Flachdach freiwillig begrünt, erhält aus der Hamburger Gründachförderung als Vermieter ab drei Wohneinheiten 40 Prozent der förderfähigen Kosten, als selbst nutzende Eigentümergemeinschaft 60 Prozent, höchstens 100.000 € je Gebäude. Für die begrünte Fläche sinkt außerdem die Niederschlagswassergebühr um die Hälfte.
Für ein Mehrfamilienhaus brauchen Sie einen Betrieb mit Erfahrung bei Flachdachabdichtung, Gefälledämmung, Absturzsicherung und Solaranlagen, für ein Reihenhaus in der Gartenstadt einen, der Übergänge zu den Nachbardächern sauber anschließt. Anfahrten innerhalb Hamburgs werden meist mit 20 bis 40 € pauschal berechnet.
Lassen Sie sich im Angebot Abdichtungssystem, Dämmstärke und U-Wert, Anschlüsse, Gerüst und Entsorgung getrennt ausweisen und klären Sie die PV-Pflicht vorab. Über das Anfrageformular erreichen Sie Dachdecker, die im Stadtteil Wandsbek und den Nachbarstadtteilen arbeiten.
Ein Ortstermin vor dem Angebot zeigt, ob Dämmung, Abdichtung und Anschlüsse noch tragfähig sind oder ob ein kompletter Neuaufbau nötig wird.
Am nächsten liegen Dachdeckermeister Garling GmbH (Hamburg, 4,9 Sterne bei Google), Freund Bedachungen & Photovoltaik GmbH (Hamburg), Die DachJungs (Hamburg, 5,0 Sterne bei Google). Insgesamt arbeiten 14 Dachdecker und Dachdeckereien in Wandsbek und der direkten Umgebung.
Ist nur die Abdichtung verbraucht, kostet eine neue Lage 2026 etwa 25 bis 80 €/m². Mit neuer Dämmung sind 100 bis 180 €/m² üblich, ein kompletter Neuaufbau kostet 135 bis über 300 €/m². Die IFB Hamburg fördert die Flachdachdämmung mit 60 €/m².
Bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 ist der Ausbau zu Wohnraum oft genehmigungsfrei gestellt, wenn Bebauungsplan oder Umgebungsbebauung passen und keine Erhaltungsverordnung gilt. Bauvorlagen gehen an das Bezirksamt Wandsbek, gebaut werden darf einen Monat nach Eingang, wenn kein Verfahren verlangt wird.
Aufenthaltsräume im Dach brauchen nach der Hamburgischen Bauordnung über mindestens der Hälfte ihrer Netto-Raumfläche eine lichte Höhe von 2,30 m; Flächen unter 1,50 m Höhe zählen dabei nicht mit. Die Fensterfläche muss mindestens ein Achtel der Raumfläche betragen, Rettungsfenster mindestens 0,90 × 1,20 m.
Ja, sobald mehr als die Hälfte der wasserführenden Schicht erneuert wird und die Bruttodachfläche 50 m² oder mehr beträgt. In diesem Fall müssen Module mindestens 30 Prozent der Nettodachfläche bedecken. Ab 2027 kommt für flache Dächer eine Begrünungspflicht hinzu.
Sie gilt nur für die Grundstücke Mühlenstraße 9 bis 19 im Stadtteil, der übrige Geltungsbereich liegt in Eilbek. Dort brauchen auch verfahrensfreie Modernisierungen eine Genehmigung. Ein Dachgeschossausbau ohne Eingriff in bestehende Wohnungen wird in der Regel genehmigt.
Beim Bezirksamt Wandsbek, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt, mit Termin nach Vereinbarung. Die Beratung kostet 37,40 € je angefangene halbe Stunde. Bei Denkmälern ist zusätzlich das Denkmalschutzamt in der Behörde für Kultur und Medien zuständig.