Die besten Dachdecker in Wedel

Rolandstadt an der Elbe: Kernstadt, Schulau und Marsch

Wedel wird 1212 erstmals erwähnt, der Name geht auf eine Furt des Ochsenwegs über die Wedeler Au zurück. Der Roland auf dem Marktplatz stammt von 1558, Stadtrecht besteht seit 1875, das Elbdorf Schulau kam 1909 hinzu. Die Stadt liegt dort, wo die Altmoräne westlich von Rissen in die Wedeler Marsch übergeht, und umfasst 33,81 km².

Das heutige Stadtbild ist stark von Brüchen geprägt. Brände zerstörten 1731 167 Häuser und 1837 die Kirche mit zwanzig Häusern, ein Luftangriff am 3. März 1943 große Teile der Stadt. Nach dem Krieg wuchs Wedel rasch: von 8.308 Einwohnern 1939 auf 14.388 im Jahr 1947, davon rund die Hälfte Flüchtlinge, und auf 17.381 im Jahr 1955. 1998 waren es bereits 31.850.

Vom Reepschlägerhaus bis zur Kraftwerkssiedlung: typische Dächer

Viele Dächer stammen aus der Wiederaufbau- und Wachstumszeit nach 1945, als Siedlungen und Einfamilienhausgebiete entstanden. Bei diesen Häusern stehen heute Deckung, Unterdach und Dämmung oft gemeinsam zur Erneuerung an. Dazu kommen Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser der folgenden Jahrzehnte sowie Gewerbe- und Industriebauten mit Flachdächern.

Die Denkmalliste zeigt die Vielfalt: Das Reepschlägerhaus von 1758, das Hotel Elbburg von 1912/13 mit Mansardwalmdach, der Greifswalder Hof von 1908 mit Mansarddach und das Wohnhaus Bahnhofstraße 12 mit Satteldach stammen aus Wedels Vorkriegszeit. Das Landhaus Christiansen an der Holmer Straße von 1949/50 trägt ein ausgebautes Reetdach, das Wohnhaus Planckstraße 7 von 1973/74 ein schiefergedecktes Satteldach.

Geschützt sind auch ganze Siedlungen: Arbeiter- und Meisterhäuser der Siedlung Kraftwerk Schulau am Galgenberg und an der Milichstraße sowie die Theodor-Johannsen-Siedlung an Goethe-, Mozart- und Theodor-Johannsen-Straße. Hier betrifft jede Änderung an Dach, Gauben oder Fenstern das einheitliche Bild der Häuserreihe.

Windzone 3 und Hochwasserschutz direkt an der Elbe

Der Kreis Pinneberg gehört nach der Liste des Deutschen Instituts für Bautechnik zur Windzone 3, Hamburg einschließlich des angrenzenden Rissen zur Windzone 2. Die Schneelast wird nach Zone 2 angesetzt. Für Wedeler Dächer bedeutet das mehr Sturmklammern an Traufe, Ortgang und First und eine stärkere Befestigung von Solarmodulen. Achten Sie darauf, dass auch Betriebe aus Hamburg nach Windzone 3 rechnen.

Wegen der Lage direkt an der Elbe nennt die Stadt den Flutschutz eine zentrale Aufgabe. Fünf Rollen- und Stemmtore an der Schulauer Straße aus den 1980er Jahren werden zur Flutschutzsaison ab 30. September eingesetzt, am Schulauer Fährhaus steht eine Flutschutzmauer. Häuser in der Marsch und am Hafen sind zudem feuchter Luft und Westwind ausgesetzt, Blech- und Befestigungsteile sollten dafür korrosionsbeständig sein.

Häufige Dacharbeiten in Wedel und was sie kosten

Gefragt sind vor allem die Sanierung von Nachkriegs- und Siedlungshäusern, Photovoltaik, Flachdächer im Gewerbe und Sturmschäden. Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 brutto etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m², das Gerüst am Einfamilienhaus meist 1.200 bis 3.500 €.

Ein Rechenbeispiel: Ein Siedlungshaus mit 130 m² Satteldach erhält eine neue Deckung mit Aufsparrendämmung. Bei 180 bis 350 €/m² kostet das 23.400 bis 45.500 € plus Gerüst. Wegen Windzone 3 fällt die Klammerung etwas aufwendiger aus als jenseits der Stadtgrenze. Erreicht die Dämmung U 0,14, zahlt das BAFA 15 Prozent der förderfähigen Kosten.

Genehmigung: Die Stadt Wedel ist Bauaufsicht

Seit der Landesverordnung vom 3. Juni 2022 nimmt die Stadt Wedel die Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde selbst wahr, Bauanträge gehen also an die Stadt und nicht an den Kreis Pinneberg. Es gilt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein, nicht die Hamburgische Bauordnung.

Nach § 61 LBO sind die Neueindeckung samt Dämmung bei Gebäudeklassen 1 bis 3, Reparaturen, Solaranlagen auf dem Dach und bei kleinen Wohnhäusern Fenster bis 2 m Breite verfahrensfrei. Eine neue Gaube, ein Dachausbau zu Wohnraum oder eine geänderte Dachform brauchen ein Verfahren, im Bebauungsplangebiet oder Innenbereich oft nur die Genehmigungsfreistellung: Unterlagen einreichen, nach einem Monat bauen, wenn die Stadt kein Verfahren verlangt.

Erhaltungssatzungen, Denkmalschutz und Sanierungsgebiet

Zwei Erhaltungssatzungen betreffen Dächer unmittelbar. Für die Spitzerdorfstraße 6, 8, 10 und 14 rund um das Hirtenhaus gilt seit 2009, dass Abbruch, Änderung und Errichtung baulicher Anlagen genehmigungspflichtig sind; sie sichert den letzten Rest des Dorfes Spitzerdorf. Die Erhaltungssatzung Voßhagen umfasst die Häuser beidseits der Straße zwischen Rissener Straße und Feldstraße und verlangt eine Genehmigung für jede Änderung, die das äußere Erscheinungsbild berührt.

An Kulturdenkmalen wie dem Reepschlägerhaus, dem Landhaus Christiansen oder den Häusern der Kraftwerkssiedlung braucht nach § 12 des Denkmalschutzgesetzes jede Instandsetzung oder Veränderung eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde, auch eine sonst verfahrensfreie Neueindeckung. Für Grundstücke im Sanierungsgebiet „Stadthafen Wedel“ am Schulauer Hafen klären Sie vorab, ob eine sanierungsrechtliche Genehmigung nötig ist.

Reet gilt als weiche Bedachung. Bei Wohnhäusern der Gebäudeklassen 1 und 2 verlangt § 32 LBO 6 m Abstand zur Grundstücksgrenze, sonst 12 m.

Solarpflicht und Förderung: Landesrecht und Kreis Pinneberg

Die Solarpflicht des schleswig-holsteinischen Energiewende- und Klimaschutzgesetzes gilt für neue Wohngebäude, die nach dem 29. März 2026 beantragt oder begonnen werden. Wer ein bestehendes Wohnhaus neu deckt oder dämmt, muss keine Solaranlage installieren. Bei Gewerbe- und anderen Nichtwohngebäuden löst dagegen schon die Renovierung von mehr als 10 Prozent der Dachfläche die Pflicht aus.

Hamburger Landesprogramme wie die Förderung der IFB gelten in Wedel nicht. Der Kreis Pinneberg zahlt mit seinem Programm „MEHR GRÜN“ 2025 und 2026 für neue Gründächer ab 15 m² 20 € je m², kombiniert mit neuer Photovoltaik 30 € je m², höchstens 1.500 €.

Für Dämmung auf U 0,14 gibt das BAFA 15 Prozent auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit, alternativ gilt der Steuerbonus nach § 35c EStG mit 20 Prozent über drei Jahre.

So finden Sie den passenden Dachdecker für Wedel

Die S1 endet in Wedel, die B 431 führt über Rissen nach Hamburg, Betriebe aus dem Hamburger Westen und aus dem Kreis Pinneberg sind schnell vor Ort. Entscheidend ist, dass der Betrieb mit dem schleswig-holsteinischen Baurecht und Windzone 3 rechnet und nicht mit den Hamburger Regeln von jenseits der Grenze.

Lassen Sie im Angebot Deckung, Dämmung mit U-Wert, Klammerung, Anschlüsse, Gerüst und Entsorgung einzeln ausweisen. In Erhaltungssatzungsgebieten und an Denkmalen gehört die Genehmigung, beim Gründach der Förderantrag beim Kreis vor den Auftrag. Holen Sie mehrere vergleichbare Angebote ein, am einfachsten mit dem Anfrageformular auf dieser Seite.